Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Sichern Sie sich Ihren Standort in Windheim
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1232 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97840 |
| Ort |
Hafenlohr / Windheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
98 m² |
| Grundstücksgröße |
779 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
123.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1232 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97840 |
| Ort |
Hafenlohr / Windheim |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
98 m² |
Grundstücksgröße |
779 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
123.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Sichern Sie sich Ihren Standort in Windheim
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich im Ortskern der Gemeinde Windheim. Auf einem ca. 779 m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen neben der Immobilie ein Freizeitgarten sowie eine gemütliche Gartenhütte, die auf einem Plateau angelegt wurde. Zudem dient die Garage hinter dem Haus zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs. Das Anwesen ist gepflegt, es sind jedoch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Der langjährige Mieter weiß die Immobilie zu schätzen und kümmert sich um alle Themen rund um diese Immobilie.
Möchten Sie sich einen Standort in Windheim sichern, dann eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2034
Endenergiebedarf: 461.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
461,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Windheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Es liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und hat ca. 470 Einwohner.
Die Autobahnauf- und -abfahrt liegt ca. 7 km von Windheim entfernt. Marktheidenfeld ist mit wenigen Fahrminuten in ca. 6 km zu erreichen. Einkäufe, weiterführende Schulen, Ärzte und gastronomisches Angebote finden Sie hier vor. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils in ca. 35 km und der Frankfurter Flughafen in ca. 80 km zu erreichen.
Hafenlohr hat ca. 1.900 Einwohner und verfügt über einen Radweg, der am Main entlangführt. Der Ort besitzt eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte sind vorhanden.
Das Vereinsleben hat in Windheim einen großen Stellenwert. Zahlreiche Vereine sorgen für ein vielfältiges Angebot. Für größere Veranstaltungen steht Einwohnern, Vereinen und Gästen das 2015 eingeweihte Bürgerhaus zur Verfügung.
In Hafenlohr, Windheim und im Hafenlohrtal gibt es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Um allen Naturfreunden die Auswahl über die richtige Route zu erleichtern, wurden an bestimmten Standorten Wandertafeln zur Orientierung aufgestellt. Es ist ein einzigartiger Lebensraum für bedrohte Tiere und Pflanzen sowie ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische. Flora und Fauna sind im Hafenlohrtal einmalig und Wanderer aus nah und fern finden Erholung und Entspannung. Vor einigen Jahren sind hier auch Wasserbüffel heimisch geworden.
Sonstiges: Jahreskaltmiete: 4.800,- €
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