Hohes Haus in Homburg!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1235 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97855 |
| Ort |
Triefenstein / Homburg am Main |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Homburg am Main |
| Wohnfläche |
102 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
118.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1235 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97855 |
| Ort |
Triefenstein / Homburg am Main |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Homburg am Main |
Wohnfläche |
102 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
118.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Wohnen im Altort - Kleines Wohnhaus
Das angebotene Einfamilienhaus im charmanten Altort vereint gemütliches Wohnen auf kompakter Fläche mit einem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem Grundstück von 40 m² bietet das Haus viel Raum auf kleinem Grund.
Ein Keller bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Hier sind die Öltanks untergebracht.
Dieses kleine, charmante Haus ist ein wahres Schmuckstück mit Potenzial, das auf Ihre kreativen Ideen wartet, um es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2034
Endenergiebedarf: 458.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
458,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Homburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Triefenstein. Hierzu zählen außerdem die Ortsteile Lengfurt, Rettersheim und Trennfeld. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern am 1. Mai 1978 wurden der Markt Homburg am Main sowie die Gemeinden Lengfurt, Trennfeld und Rettersheim aufgelöst und zum Markt Triefenstein vereinigt.
Der Ortsteil hat heute ca. 1340 Einwohner. Vier Kindergärten, eine generalsanierte Grundschule in Lengfurt und ein aktives Vereinsleben in allen vier Gemeinden sorgen dafür, dass sich die Menschen hier wohlfühlen. Dazu trägt auch das Waldbad in Lengfurt bei, welches erst durch den enormen Einsatz des Fördervereins „Pro Waldbad!“ erhalten werden konnte. Ob Gastronomie, verschiedene Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden.
Homburg ist überregional vor allem für die Papiermühle, den Weinbau und das alljährlich stattfindende „Homburger Weinfest“ bekannt, welches jedes Jahr am letzten Juli-Wochenende und am ersten August-Wochenende stattfindet. Die ländlich geprägten und modern aufgestellten Ortsteile Rettersheim und Trennfeld bestechen durch ihre funktionierenden Dorfgemeinschaften.
Durch die Lage der Gemeinde offeriert die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Gerade im Sommer bietet sich ein Familienausflug an die Trennfelder Badeseen oder das Waldbad in Lengfurt an. Außerdem können Sie entspannt eine Fahrradtour mit Freunden unternehmen oder die gut gepflegten Wanderwege erkunden und die Aussicht von den oberen Weinbergen genießen. Von zwei Kulturwanderwegen über historische Gebäude bis hin zu kulinarischen Weinangeboten finden Sie hier fast alles.
Homburg ist über die A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstellen Marktheidenfeld und Wertheim-Lengfurt) zu erreichen. Die nächsten Mittelzentren sind Marktheidenfeld, ca. 9 km entfernt, und Wertheim, ca. 8 km von Triefenstein entfernt.
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