Renovieren - Einziehen - Wohnen!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1253 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97851 |
| Ort |
Rothenfels |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Rothenfels |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksgröße |
548 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl, Einzelofen |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
172.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1253 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97851 |
| Ort |
Rothenfels |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Rothenfels |
Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksgröße |
548 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl, Einzelofen |
Heizungsart |
Ofenheizung |
| Stellplätze |
1 Garage |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
172.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Renovieren - Einziehen - Wohnen!
Verkauft wird das ehemalige Bahnwärterhäuschen in Rothenfels, das Ende der 70er Jahre zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. Hierbei wurden zwei nebeneinanderliegende Gebäude zusammengefasst und teilweise aufgestockt. Der Sandsteinkeller sowie die Außenwand sind noch ein Überbleibsel aus früheren Zeiten. Insgesamt ist die Ausstattung auf die Zeit des Umbaus zurückzuführen und bedarf einer liebevollen Sanierung. Das Grundstück ist eben und umfasst insgesamt 548 m². Neben der Immobilie sind eine Garage, ein Schuppen sowie ein großzügiger Freizeitgarten vorhanden. Insgesamt bietet das Wohnhaus ca.130 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Handwerker und Individualisten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2034
Endenergieverbrauch: 148.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
148,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Stadt Rothenfels ist die kleinste Stadt Bayerns. Betrachtet man das Städtchen von der trutzigen Burg Rothenfels aus, fällt aus dem Dächergewirr das im Jahre 1598 im typischen Renaissancestil erbaute Rathaus mit seinem prächtigen Buchenschneckengiebel sowie der Turm der 1610/1611 unter Fürst Bischoff Julius Echter erbauten Pfarrkirche auf.
Die Stadt ist im Schulverband Hafenlohr und dem Hauptschulverband Marktheidenfeld angegliedert. In den letzten Jahrzehnten wurde alles daran gesetzt, um die Infrastruktur zu verbessern. So wurden Baugebiete und ein Gewerbegebiet ausgewiesen und das Straßennetz erweitert und verbessert. Auch im übrigen hat Rothenfels alle gemeindlichen Pflichtaufgaben erfüllt. Vor wenigen Jahren ging ein langjähriger Traum, die Errichtung und Inbetriebnahme einer Umgehungsstraße, in Erfüllung.
Die beiden Stadtteile Rothenfels und Bergrothenfels haben sich dem Fremdenverkehr gut erschlossen. Anziehungspunkt ist besonders die Burg Rothenfels mit über 40.000 Übernachtungen im Jahr. Große Flächen der Gemarkung sind mit Wald bedeckt und laden zu geruhsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für ein reges Kulturleben sorgen in beiden Stadtteilen zahlreiche Vereine. Rothenfels ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld.
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