Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage von Wiesthal
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1266 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97859 |
| Ort |
Wiesthal |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Wiesthal |
| Wohnfläche |
143 m² |
| Grundstücksgröße |
470 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1266 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97859 |
| Ort |
Wiesthal |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Wiesthal |
Wohnfläche |
143 m² |
| Grundstücksgröße |
470 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Das Creativ Fertighaus wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet. Das Kellergeschoss ist massiv erstellt und bietet Platz für die Haustechnik, Lager und Vorratshaltung. Am Hang erbaut, bietet sich ein herrlicher Ausblick nach Wiesthal. Das Grundstück ist 470 m² groß, die Wohnfläche beträgt 143 m² verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder und die neuwertige Einbauküche.
Dieses Haus überzeugt durch seine geschmackvolle Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen und der gemütlichen Atmosphäre macht es zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2035
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
70,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.01.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Mitten im Hochspessart liegt der idyllische Glasmacherort Wiesthal mit seinem Ortsteil Krommenthal. Der Ort liegt an der Staatsstraße 2317 zwischen Neuhütten und Partenstein. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart-Radweg, die Main-Spessart-Bahn verläuft am Ortsrand und westlich des Ortes liegt der Bahnhof Wiesthal. Über die Staatsstraße 2317 gelangen Sie in nur 18 Minuten in das 15 km entfernte Lohr a.Main oder in ca. 24 Minuten nach Laufach. Neben einem regen Vereinsleben sind in Wiesthal und Krommenthal Handwerksbetriebe und Gasthäuser vorzufinden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenso vorhanden.
Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern lädt Wiesthal zum entspannten Aufenthalt ein. Doch auch Aktivurlauber kommen dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten auf ihre Kosten. Eine Wassertretanlage sowie Wander-, Rad- und Mountainbike-Strecken wollen neben dem neu eröffneten Natur-Erlebnispfad entdeckt werden, den man direkt am Bahnhof im Ortsteil Krommenthal starten kann. Besonders erwähnenswert für Wanderer ist außerdem der 9 km lange Europäische Kulturweg „Habichsthal – Wiesenthal und Götz von Berlichingen“ mit 5 informativen Stationen. Hier führt auch der bekannte „Kahltal-Spessart-Radweg“ vorbei. So können Besucher in Wiesthal auch unterwegs viel Wissenswertes rund um den Naturraum und die Geschichte der Gemeinde erfahren.
Früher war Wiesthal als das DAS Mühlendorf im Spessart bekannt: Es gab sechs aktive Mühlen, heute steht noch die Ruh- oder Mühlhansenmühle, an der bis 1989 Getreide gemahlen wurde. Ein besonderer Fastnachtsbrauch wird mit dem brennenden Faselsrad am Faschingsdienstag gepflegt. Sehenswert ist außerdem die alte Glasmacherkirche im Ortskern, wo sich auch einkehren und übernachten lässt.
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