Modern Wohnen mit Blick über Lohr! 3 - Zimmerwohnung in Lohr am Main

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ImmoNr	ID-1221_Vermietung
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97816
Ort	Lohr am Main
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lohr
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.130 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.390 €
Währung	€

ImmoNr	ID-1221_Vermietung	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	97816
Ort	Lohr am Main	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lohr	Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.130 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.390 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne 3 - Zimmerwohnungen in Lohr - Wohnen mit Lebensqualität!

Die attraktiven Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem 19-Parteien-Haus in Lohr a. Main, welches erst dieses Jahr zur Fertigstellung kommt.

Eine attraktive Lage, moderne Raumgestaltung und eine traumhafte Dachterrasse machen Ihre Mietswohnung zum echten Zuhause. Ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich zieht schnell die Aufmerksamkeit auf sich und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Außerdem bieten ein Schlaf- und ein Kinderzimmer ausreichend Platz für ihre kleine Familie oder Paare. Zwei stilvolle Badezimmer und ein Abstellraum runden die ca. 94 m² Wohnfläche ab.

Ein eigener Stellplatz vor dem Anwesen bietet zusätzlichen Komfort.

Profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise mit traumhafter und stadtnaher Lage, welche eine fußläufige Nahversorgung ermöglicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2034
Endenergiebedarf: 17.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.06.2034
Endenergiebedarf	17,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.

Sonstiges: Miete:
Kaltmiete Wohnung 1.130,00 €/Monat
+ Stellplatz 40,00 €
+ Betriebskostenvorauszahlung 220,00 €
= Gesamtmiete 1.390,00 €

Energieausweis ist in der Erstellung