Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Scheune in Karbach
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
ID-1256 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97842 |
| Ort |
Karbach |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Karbach, Unterfranken (Markt) |
| Wohnfläche |
114 m² |
| Grundstücksgröße |
790 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
120.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1256 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97842 |
| Ort |
Karbach |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Karbach, Unterfranken (Markt) |
Wohnfläche |
114 m² |
| Grundstücksgröße |
790 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
120.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Scheune in Karbach
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 renoviert und aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie insgesamt fünf Zimmern, bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Gestaltung, eine umfassende Sanierung ist aber erforderlich.
Die große Scheune, der weitläufige Hof, ein historischer Gewölbekeller, ehemalige Stallungen und eine grüne Freifläche hinter dem Haus erinnern an die einstige landwirtschaftliche Nutzung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.
Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen baulichen und technischen Standards zu entsprechen. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und modernen Wohnkomfort bieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2035
Endenergiebedarf: 477.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.01.2035 |
| Endenergiebedarf |
477,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1920 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Lage: Karbach, eine Gemeinde mit etwa 1.500 Einwohnern im Landkreis Main-Spessart, bietet eine idyllische Lage im Spessart und eine gute Verkehrsanbindung über die B8 und A3 nach Marktheidenfeld (10 Min.) und Würzburg (30 Min.).
Vor Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und ein aktives Vereinsleben.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während das nahegelegene Marktheidenfeld eine umfassende Versorgung sicherstellt.
Weitere interessante Immobilien
