Studenten-Appartement in Würzburg - ideal für Kapitalanleger!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1265 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
97076 |
| Ort |
Würzburg / Lengfeld |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Lengfeld, Kreis Würzburg |
| Wohnfläche |
25 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
126 |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
89.000 € |
| Hausgeld |
124 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1265 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
97076 |
| Ort |
Würzburg / Lengfeld |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Lengfeld, Kreis Würzburg |
Wohnfläche |
25 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
126 |
Befeuerung |
Gas |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
89.000 € |
Hausgeld |
124 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Studenten-Appartement in Würzburg - ideal für Kapitalanleger!
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1994.
Die Anlage umfasst insgesamt 126 Wohneinheiten und bietet Wohnraum für Schüler, Studenten und Auszubildende im gut angebundenen Würzburger Stadtteil Lengfeld. Die nächste Bushaltestelle sowie ein Bäcker befinden sich nur etwa 150 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar sind.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1994 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Lengfeld ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Würzburg, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht.
Neben einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Lengfeld eine direkte Nähe zu den Autobahnen A7 und A3, was Pendlern eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet dem Stadtteil eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Studenten und Pendler macht.
Sonstiges: - MEA 69/10.000
- Hausgeld: 1.488,- €/Jahr (Bewirtschaftungskosten + Instandhaltungsrücklage)
- Erbbauzins: 289,84 €/Jahr
- Instandhaltungsrücklage Anteil Wohnung Stand 31.12.2023: 1.897,75 €
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