ALTE GÄRTNEREI, LOHR A.MAIN
- WOHNEN UND LEBEN
NEU DEFINIERT
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1300_G1_WE02 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
97816 |
| Ort |
Lohr a. Main |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Raiffeisenquartier Wombacher Straße |
| Wohnfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Parkhausstellplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
305.000 € |
| Außen-Provision |
keine Käuferprovision! |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1300_G1_WE02 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
97816 |
| Ort |
Lohr a. Main |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Regionaler Zusatz |
Raiffeisenquartier Wombacher Straße |
| Wohnfläche |
57 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Parkhausstellplatz |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
305.000 € |
Außen-Provision |
keine Käuferprovision! |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Mehr als nur Wohnen – Leben im Quartier
Das Quartier „Alte Gärtnerei“ in Lohr a.Main überzeugt durch eine gelungene Kombination aus barrierefreien, komfortablen Wohnungen, einer Kindertagesstätte und einem Parkhaus. Hier entsteht ein lebendiges Wohnkonzept, das verschiedene Generationen zusammenbringt und zahlreiche Extras bietet.
Mit Wohnflächen von 37 m² bis 108 m² finden Menschen jeden Alters und Lebensstils ihr ideales Zuhause. Ob auf der eigenen Terrasse, dem Balkon oder den großzügigen Freiflächen – dieses zukunftsweisende Quartier bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für die Freizeit.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die Qualität und Rentabilität vereint.
Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung verbindet.
Willkommen in der „Alten Gärtnerei“ – Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Lohr a.Main!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 08.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr |
2027 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Das neue Quartier „Alte Gärtnerei“ entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei unweit des Stadtzentrums von Lohr a. Main. Die wunderschöne, quicklebendige Spessart-Stadt lockt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen gemütlichen Cafés,
Restaurants, Sportstätten und einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot nicht nur zahlreiche Touristen an, sondern ist auch ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben.
Die Lage zwischen Main und Spessart lädt ein zu sportlichen Freizeit-Aktivitäten ebenso wie zu entspannten Spaziergängen in herrlicher Umgebung.
Wirtschaft und Arbeitsplätze: Die großen und kleinen in Lohr ansässigen Unternehmen garantieren ebenso wie das Klinikum Main-Spessart und das Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin einen ausgesprochen stabilen Arbeitsmarkt mit attraktiven Arbeitsplätzen.
Ärztliche Versorgung: Neben Klinikum und Krankenhaus sind zahlreiche Ärzte diverser Fachrichtungen in Lohr ansässig.
Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Real- und Mittelschule sowie ein Gymnasium erlauben neben mehreren Berufsschulen eine wohnortnahe Ausbildung bei kurzen Wegen.
Verkehrsanbindung: Auch über den Landkreis hinaus verfügt Lohr a. Main über eine gut ausgebautes Verkehrsnetz. Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) sowie die Auffahrt zur A3 in Altfeld (ca. 24 km) erreichen Sie über die B26 und B27. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof sowie einen Bahnanschluss.
Sonstiges: - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung
- hochmoderne Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung
- elegantes Echtholzparkett für ein stilvolles Ambiente
- Raffstoreanlagen im Wohnbereich für optimale Lichtregulierung
- moderne Badausstattung für erhöhten Komfort
- barrierefreie Bauausführung für uneingeschränkte Zugänglichkeit
- Personenaufzug für bequemes Erreichen aller Etagen
- Parkhaus inklusive Kfz-Stellplätzen und Fahrradabstellbereich
- zukunftsorientierte Planung mit effizienter Energiebilanz
- innovative Wohnkonzepte für zeitgemäßes Wohnen
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