Mehr Haus als erwartet. Weniger Aufwand als gedacht. – Wohnen in Rothenbuch

Mehr Haus als erwartet. Weniger Aufwand als gedacht. – Wohnen in Rothenbuch

In Rothenbuch erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das mit seiner vielseitigen Gebäudestruktur und einem überraschenden Platzangebot überzeugt. Auf einem kompakten Grundstück von 122 m² bietet die Immobilie rund 120 m² Wohnfläche sowie weitere 36 m² Nutzfläche in Form einer bislang gewerblich genutzten Einheit.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für den Wohnalltag und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Dachgeschoss stehen weitere Schlaf- und Bürozimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist die Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien schafft.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Untergeschoss. Neben Keller- und Heizräumen befindet sich hier eine derzeit ungenutzte Gewerbeeinheit mit circa 36 m². Diese bietet interessante Perspektiven, beispielsweise als Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigung denkbar.

Eine weitere Besonderheit ist das kompakte Grundstück mit seiner klassischen Grenzbebauung. Wer sich ein eigenes Haus wünscht, ohne Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen, findet hier eine interessante Alternative.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein Haus, das mehr Möglichkeiten bietet, als es von außen zunächst vermuten lässt. Ob für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.