Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Hutzel unweit des Stadtzentrums von Lohr a. Main entsteht unter Federführung der RProjekte II GmbH ein ganzheitliches Quartier, das Lohr als Wohnstandort nachhaltig stärkt. Barrierefreie, komfortable Wohnungen, eine Kindertagesstätte, eine Gewerbeeinheit und ein Parkhaus verbinden sich zu einer lebendigen, generationenübergreifenden Gemeinschaft. Lebensphasengerechtes Wohnen ist hier kein Schlagwort, sondern Konzept – für Menschen jeden Alters, vom 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.
Die quicklebendige Spessart-Stadt Lohr lockt mit historischer Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Sportstätten und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Lage zwischen Main und Spessart lädt zu Radtouren, Wanderungen und entspannten Spaziergängen ein. Für Arbeitsplätze sorgen die ansässigen Unternehmen ebenso wie das Klinikum Main-Spessart und das Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin. Kindergärten, Grund-, Real- und Mittelschule, ein Gymnasium sowie mehrere Berufsschulen ermöglichen wohnortnahe Bildung. Über die B26 und B27 erreichen Sie Würzburg (ca. 43 km), Aschaffenburg (ca. 35 km) und die A3-Auffahrt in Altfeld (ca. 24 km); Bahnanschluss und Busbahnhof liegen ebenfalls vor Ort.
Das Herzstück des Projekts ist die gelungene Mischung aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Eine moderne Kindertagesstätte, in der die Kinder in drei Gruppen betreut werden, schafft direkt im Quartier eine Umgebung, in der Jung und Alt voneinander profitieren. Die durchdachten Grundrisse sind konsequent altersgerecht und barrierefrei geplant, ergänzt durch großzügige Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss und einladende Balkone in den Obergeschossen. So entsteht Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe – vom Berufsstart über die Familie bis zum Wohnen im Alter.
Wer eine Wohnung im Apartmentgebäude G5 vermietet, kann zwei Abschreibungen parallel nutzen. Möglich macht das der hohe Energiestandard: Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG ist an das Effizienzhaus 40 mit QNG gekoppelt – genau die Bauweise dieses Projekts.
Die Abschreibungen gelten nur für vermietete Wohnungen. Selbstnutzer profitieren aber ebenso von der KfW-Förderung. (Allgemeine Information, keine Steuerberatung – prüfen Sie Ihren Fall mit Ihrem Steuerberater.)
Mit unserem Wohnungsnavigator verschaffen Sie sich in wenigen Klicks einen Überblick über alle Einheiten:
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Sie haben Fragen zu einer bestimmten Wohnung, zur Ausstattung oder zur Finanzierung? Sophie Mehrlich begleitet das Projekt von Anfang an und kennt jede Einheit im Detail. Sie nimmt sich Zeit für Ihre Fragen, zeigt Ihnen die passenden Grundrisse und bespricht mit Ihnen in Ruhe, welche Wohnung zu Ihren Plänen passt.
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