Viel Platz für heute. Mehr Möglichkeiten für morgen. – Einfamilienhaus mit Potenzial in Wüstenzell
Ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wachsen kann – mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen.
In ruhiger, ländlich geprägter Umgebung von Wüstenzell erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem 804 m² großen Grundstück. Mit insgesamt circa 228 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus vorhandenem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Ausbaupotenzial.
Das Herzstück des Hauses bildet das vollständig ausgebaute Erdgeschoss. Hier spielt sich der wesentliche Wohnalltag ab – mit Raum für das gemeinsame Familienleben und den persönlichen Rückzug. Die bestehende Wohnebene schafft eine gute Grundlage, um sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Eine Besonderheit ist das Untergeschoss, das bislang teilweise als Einliegerwohnung genutzt wurde. Ob für mehrere Generationen, erwachsene Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich – hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Keller-, Abstell- und Heizräume.
Die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss. Dieses befindet sich derzeit im Rohbauzustand und lässt aufgrund seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erkennen. Ein späterer Ausbau könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Zustand. Einzelne Instandhaltungs- und Auffrischungsarbeiten bieten Gelegenheit, die Immobilie schrittweise an persönliche Vorstellungen und heutige Wohnansprüche anzupassen.
Das großzügige Grundstück ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.
Ein Haus mit einer guten Basis und Platz für neue Ideen. Wer bereit ist, an
Wüstenzell, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Holzkirchen im unterfränkischen Landkreis Würzburg, überzeugt durch seine ländliche Atmosphäre und die reizvolle Umgebung. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.
Die gewachsene Dorfstruktur und das familiäre Umfeld verleihen Wüstenzell seinen besonderen Charakter. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner guten regionalen Anbindung. Die Städte Würzburg, Marktheidenfeld und Wertheim sind über das umliegende Straßennetz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den Nachbargemeinden und umliegenden Städten.
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